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Mahesh:LEED認證住宅近半是“保障房”

時間:2014-05-03 21:05:26   作者:本站編輯   來源:網絡媒體   閱讀:624  
內容摘要:在近日閉幕的第十屆國際綠色建筑與建筑節能大會上,美國綠色建筑委員會(USGBC)首席運營官MaheshRamanujam(馬晗)指出,綠色建筑在促進人類健康方面起到催化劑的作用。美國綠色建筑委員會(USGBC)考察了全球2萬個LEED認證項目,研究項目的成功和失敗,并掌握一批數據...

    在近日閉幕的第十屆國際綠色建筑與建筑節能大會上,美國綠色建筑委員會(USGBC)首席運營官MaheshRamanujam(馬晗)指出,綠色建筑在促進人類健康方面起到催化劑的作用。美國綠色建筑委員會(USGBC)考察了全球2⒏鯨EED認證項目,研究項目的成功和失敗,并掌握一批數據,用以開發針對健康、福祉和建筑使用者體驗的綜合機制。

 

    在美國綠色建筑委員會推出新版本的時候,中國已經成為LEED(美國綠色建筑評估體系)認證全球第二大市場。與此同時,在中國,由政府主導的保障房中,正大力推行中國本土的綠色建筑評價標準。始于2003年的LEED是如何推廣并發展,中國房地產報記者為此采訪了Mahesh。Mahesh指出,LEED新版本更大程度涉及室內環境健康,從而使它有機會產生更大的影響,特別是在像中國這樣的大國中。

 

    中國房地產報:你是否知道中國的綠色建筑評價標準(以下簡稱“綠標”)?

Mahesh:我們非常熟悉中國的綠建三星評價體系,過去4年中國的綠色建筑發展快速,我感到特別高興。

 

    中國房地產報:中國的綠標正在中國政府主導的保障房中大力推廣,在你看來,中國的綠標和美國的LEED之間有哪些差異?

 

    Mahesh:我個人認為,因為中國國情的原因,綠標注重節能;LEED基于全方位的考慮,節能是其中一方面,它希望整個項目團隊在項目開始時,聚在一起,從設計、施工、規劃等全方面衡量。

 

    中國房地產報:LEED在中國的推廣狀況如何,是否有相關報告?

 

     Mahesh:LEED認證在中國發展很快,最開始是跨國公司做得比較多最近幾年中國本土開發商做得越來越多。目前,LEED在中國注冊、認證的項目1853個,已認證完成的項目544個,總建筑面積1.6億平方米。中國市場的調查報告還沒有,還要收集案例,但比較困難,中國的客戶不太愿意提供相關資料。

 

    中國房地產報:美國綠色建筑委員會2013年11月在美國費城推出了第四版(LEEDv4),新版同舊版相比有何區別?為何提出了人類健康的要求?

 

    Mahesh:LEEDv4比舊版本要求更高,渴望更強的能源績效、更優的材料、增加節水效率和顧及人類體驗。綠色建筑最早關注的是環保,慢慢人們覺得談環保比較空,后來的重點很多就注重節能了。發展到今天,綠色建筑關注的重心是人體健康、工作效率。

 

    LEED重視身心的體驗,有很多方面是與人有關,如光線、節能、清新空氣、建筑材料等。第四版在清新空氣、材料運用等方面有嚴格的要求,要讓使用者知道是什么材料,這些材料對人體有什么影響。

 

    中國房地產報:美國綠色建筑委員會是如何推廣綠色建筑的?

 

    Mahesh:我們做了很謔慮椋旨在提高社會對綠色建筑的認識。第一,從學校做起,我們有綠色學校中心,它不只是綠色學校這個建筑,還把綠色建筑放進課程里,教育孩子認識綠色建筑,由孩子向父母傳遞綠色意識,美國曾經這樣推廣戒煙。第二,LEED分成很多類型,包括新建辦公樓、學校、工廠、數據中心諫壇?、医院_@些綠色建筑將會影響很多人。第三,正在籌建人體健康中心,研究收集綠色建筑的資料,用具體的數字說明綠色建筑如何影響人的健康,提高人們對綠色建筑的認識。

中國房地產報:綠色建筑的推廣是否存在困難,比如成本?

 

     Mahesh:不論是在美國還是在中國,參與LEED認證的都是以非住宅項目為主,住宅項目比較少。在美國,大約有2%~3%的比例是住宅項目。非住宅項目是開發商持有運營,申請LEED能帶來實際益處。住宅項目甚至沒有開發就賣出去了,開發商申請LEED的動力不大。我們想讓s費者意識到綠色建筑的好處,甚至由消費者來申請做LEED。

 

    綠色建筑的成本方面并不增加很多,單純講住宅項目,就更少。在美國獲得LEED認證的住宅項目中,有42%是蓋給低收入者的“保障房”。這表明做LEED的費用,并不會高多少,“保s房”自然不會有多豪華。這是意愿問題,政府投資的“保障房”應該做綠色建筑。


標簽:中國房地產  建筑節能  保障房  委員會  催化劑  

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